Продажа собственного жилья считается достаточно непростой и трудоемкой процедурой, которая требует от человека определенных знаний и навыков. Важно разбираться в нюансах сделки, понимать последовательность действий и знать какие документы нужно подготовить. Продажа квартир в Юрге по ссылке https://urga.etagi.com/realty/. На сайте представлены актуальные и выгодные предложения для покупки недвижимости.
Особенности и нюансы продажи квартиры в Югре
Вне зависимости от местоположения, такая юридическая процедура как продажа недвижимости имеет следующие тонкости, которые обязательно нужно учитывать:
- Согласие собственника на сделку. Осуществить куплю-продажу может только то лицо, которое имеет основное право собственности. При наличии определенной доли квартиры следует оформлять договор о продаже квартиры у нотариуса. Необходимо, чтобы все участники сделки — долевые собственники, подписали бумагу в присутствии друг друга и нотвриального лица.
- Наличие обременений. Если они присутствуют, то успешно и быстро продать жилое помещение не получится. Без всяких проблем составляется договор о купле-продаже на квартиру, которая не находится под финансовым залогом в банке и не является собственностью суда. Все имеющиеся обременения должны четко отражаться в бумаге, которую обязательно стоит предоставить потенуиальному покупателю для ознакомления.
- Подозрительное жилье. К данной категории относятся квартиры, где была осуществлена неразрешенная перепланировка, также жилье, собчтвенниками которых выступают пожилые лица, инвалиды, люди под арестом и страдающие явным психияескими отклонениями. Кроме этого, с осторожностью стоит рассматривать вариант недвижимости, приобретенный бывшим владельцем менее года назад или под материнский капитал.
Какие документы стоит подготовить?
Чтобы успешно продать свою квартиру в Югре, от собственника потребуется предоставить следующий пакет необходимых документов:
- ЕЖД на квартиру или вместо этого выписка из специальной домовой книги. В такой документации будет указана подробная информация о недвижимости, а именно точное количество главных собственников, прописанных лиц, наличие долгов за жилищно-коммунальное обслуживание и каких-либо обременений. Действует бумага не дольше 6 месяцев.
- Обязательная выписка из единой государственной базы ЕГРН. Здесь также будет указан основной собственник и обременения на недвижимость. Срок годности документа составляет не более месяца.
- Специальный документ, подтверждающий право собственности квартиры. Это может быть любая бумага, на основе которой происходит приобретение жилого помещения. Например: купля-продажа, рента, жареные и прочее.
- Паспорт или любое другое удостоверение, которое сможет подтвердить личность. Продажа — дело тонкое и трудоемкое, поэтому важно исключить всевозможные махинации.
Дополнительно могут быть запрошены документы: согласие жены или мужа, паспорт на квартиру и прочее.
После подготовки пакета бумаг необходимо составить объявление, сделать качественные снимки, по необходимости видео и выложить предложение о продаже жилья на проверенные сайты. В описании стоит указать особенности расположения, количество комнат, жилого места, удаленность от центра и не забыть другие важные детали.
Проводить сделку продажи недвижимости в Юрге можно самостоятельно или обратиться в специальное агентство, которое поможет сделать все максимально быстро и грамотно с юридической стороны.
