Бывают такие жизненные ситуации, что необходимо срочно оформить кредит, но, к примеру, доходы не позволяют взять долг у банка. Тогда уже люди берут кредит под залог своей недвижимости. О нюансах кредита под залог недвижимости сегодня и поговорим.
Что вообще такое «кредит под залог недвижимости»?
Вы идете в банк с целью получить деньги в долг, то есть взять кредит. При оформлении договора, банк прописывает такую вещь. Если вы не возвращаете во вовремя денежные средства, то банк у вас забирает недвижимость, которую вы написали «под залог».
Это может быть квартира или дом, находящийся в вашей собственности.
Когда берут кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры берут тогда, когда:
- банк не оформляет кредит из-за минимизированных доходов;
- необходима большая сумма денег;
- «висят» другие любые кредиты;
- нет нужных справок, которые требует банк на обычный кредит.
Вот в этих четырех случаях люди берут кредит под залог своей квартиры.
Кому дадут кредит под залог?
Такой кредит дадут совершеннолетним лицам от 21 года до 75 лет.
У которых российское гражданство и есть своя собственность в Российской Федерации.
Залогом под кредит может быть следующая недвижимость:
— квартира;
— частный дом/коттедж;
— земельный участок;
— индивидуальное предпринимательство;
— квартира или дом родственников, при условии, если все, кто прописан в ней, дадут письменное согласие.
Как в последующем не потерять свою недвижимость?
К примеру, вам удачно оформили кредит под залог недвижимости. Но спустя какое-то время вы боитесь её потерять вовсе.
Чтобы не потерять свою недвижимость, которая находится под залогом банка, необходимо не просрочивать платежи по данному кредиту.
Если же просрочка случилась, банк начисляет пени и штрафы. Если же и это не оплачено в нужный срок, тогда уже кредиторская контора направляет документы в суд. Но все равно, при продаже банком вашей недвижимости, у вас останется 20-25% от общей суммы недвижимости.
И лучше, конечно, более подробно изучить кредиторскую контору, в которой вы будете брать кредит под залог.
Плюсы и минусы кредита под залог квартиры
Плюсы:
— «активность» квартиры (если в ней никто не живет, и она просто так стоит, то недвижимость может помочь вам в безвыходной ситуации).
— выдача крупной суммы денег;
— долгий срок отдачи кредита (до 20лет);
— высокий процент одобрения кредита;
— выгодные кредиторские ставки;
— кредит можно использовать, как ипотеку, с целью покупки другой недвижимости (это будет даже выгоднее).
Минусы:
— пока вы полностью не погасите кредит, вы не сможете продать квартиру, официально сдавать, дарить;
— у квартиры должна быть страховка, если же ее нет, то банк сам оформляет страховку, за которую с вас взимают дополнительную плату.
