Кредит под залог недвижимости: зачем нужен, кому дают

0
216

Бывают такие жизненные ситуации, что необходимо срочно оформить кредит, но, к примеру, доходы не позволяют взять долг у банка. Тогда уже люди берут кредит под залог своей недвижимости. О нюансах кредита под залог недвижимости сегодня и поговорим.

 

 

Что вообще такое «кредит под залог недвижимости»?

 

Вы идете в банк с целью получить деньги в долг, то есть взять кредит. При оформлении договора, банк прописывает такую вещь. Если вы не возвращаете во вовремя денежные средства, то банк у вас забирает недвижимость, которую вы написали «под залог».

Это может быть квартира или дом, находящийся в вашей собственности.

 

 

Когда берут кредит под залог квартиры

 

 

 

Кредит под залог квартиры берут тогда, когда:

 

  1. банк не оформляет кредит из-за минимизированных доходов;
  2. необходима большая сумма денег;
  3. «висят» другие любые кредиты;
  4. нет нужных справок, которые требует банк на обычный кредит.

 

 

Вот в этих четырех случаях люди берут кредит под залог своей квартиры.

 

 

Кому дадут кредит под залог?

 

 

Такой кредит дадут совершеннолетним лицам от 21 года до 75 лет.

У которых российское гражданство и есть своя собственность в Российской Федерации.

Залогом под кредит может быть следующая недвижимость:

 

— квартира;

— частный дом/коттедж;

— земельный участок;

— индивидуальное предпринимательство;

— квартира или дом родственников, при условии, если все, кто прописан в ней, дадут письменное согласие.

 

 

 

 

Как в последующем не потерять свою недвижимость?

 

 

К примеру, вам удачно оформили кредит под залог недвижимости. Но спустя какое-то время вы боитесь её потерять вовсе.

Чтобы не потерять свою недвижимость, которая находится под залогом банка, необходимо не просрочивать платежи по данному кредиту.

 

Если же просрочка случилась, банк начисляет пени и штрафы. Если же и это не оплачено в нужный срок, тогда уже кредиторская контора направляет документы в суд. Но все равно, при продаже банком вашей недвижимости, у вас останется 20-25% от общей суммы недвижимости.

И лучше, конечно, более подробно изучить кредиторскую контору, в которой вы будете брать кредит под залог.

 

 

Плюсы и минусы кредита под залог квартиры

 

 

 

Плюсы:

 

— «активность» квартиры (если в ней никто не живет, и она просто так стоит, то недвижимость может помочь вам в безвыходной ситуации).

— выдача крупной суммы денег;

— долгий срок отдачи кредита (до 20лет);

— высокий процент одобрения кредита;

— выгодные кредиторские ставки;

— кредит можно использовать, как ипотеку, с целью покупки другой недвижимости (это будет даже выгоднее).

 

 

 

 

Минусы:

 

 

— пока вы полностью не погасите кредит, вы не сможете продать квартиру, официально сдавать, дарить;

— у квартиры должна быть страховка, если же ее нет, то банк сам оформляет страховку, за которую с вас взимают дополнительную плату.